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Vicinissima a Pistoia (meno di 10 minuti in auto), Villa Pacinotti è posta su una splendida terrazza panoramica, sulle pendici del poggio di Montecuccoli, dominato dalla maestosa Pieve romanica di S. Giovanni Evangelista a Valdibure.

Ai piedi dell'agriturismo si estende la città di Pistoia: la sua vista suggestiva, specie di notte ed ancor più se allietata dal canto dei grilli e dallo scintillio delle lucciole, è uno spettacolo indimenticabile.

Un'antica strada medievale, che oggi prende il nome di Via di Caloria e Valdibure, lambisce il podere e si innesta per breve tratto sulla via di Caloria (da cui si ha oggi l'accesso alla Villa e all'agriturismo) per poi proseguire con ripida salita fino alla Pieve di Valdibure. Questa strada, oggi non percorribile con automezzi se non per un breve tratto, era un tempo un'importante via di comunicazione tra Pistoia e Bologna: superata infatti la Pieve di Valdibure, essa proseguiva (e prosegue tuttora come suggestivo percorso di trekking) per l'abbazia di Fontana a Taona (di cui restano solo alcuni ruderi), antico monastero ove si dice si recasse frequentemente la contessa Matilde di Canossa per incontrare il suo confessore. La leggenda attribuisce alla stessa Matilde di Canossa la fondazione della Pieve di Valdibure.

Oggi Villa Pacinotti è raggiungibile in auto dalla via di Caloria (vedi COME ARRIVARE), una piccola traversa che si diparte dal tratto iniziale della Strada Provinciale 24 Pistoia-Riola (SP 24). Attraverso quest'ultima strada è possibile raggiungere in 15'-20' il crinale appenninico, con i bei boschi della riserva biogenetica dell'Acquerino, attraversati da freschi ruscelli, per poi discendere - toccando le suggestive località di Monachino, l'Acqua, Lentula - al lago di Suviana e, di qui, immettendosi sulla Strada Statale 64 "Porrettana", raggiungere Porretta Terme ed infine Bologna.